不过◆◆■“一分钱一分货■★★★◆◆”，好地段的房价贵也有贵的道理★■■◆■◆，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点★■★，具体还是看个人的接受程度★★■。

　　内行人买房可简单概括为“5句口诀■★”，即◆◆◆“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。

　　毕竟◆★◆，决定房子价值最大的因素便是地段■◆，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向★◆★◆。

　　很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然◆◆，适不适合自己才是最关键的。

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　　不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染★★★◆、出行便利性等都或多或少有所不同。

　　18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。

　　买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善◆★，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。

　　华山壹号售楼处电线条地铁环绕，华山壹号售楼处电话。长宁区江苏路板块，地段好，总价约1658万起，不限购，豪华装修★■，现房，车位租金1000元/月■◆◆■★。

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　　一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风■■◆★、采光★★■、视野等相对高楼层较差，私密性较差★◆，噪音污染也严重■■◆◆■■；

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　　总的来说★■★★，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层■■◆，属于不高不低的★■★◆“黄金楼”■◆■■◆。

　　不同朝向◆■、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型◆■★■、阴暗潮湿的“中间户◆◆■◆■◆”则被很多人所不喜。

　　17、购房定金，定金对买受人是极为不利的■◆■★★◆，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款■◆★。

　　在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受★◆◆，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的■★■★★，就算房价贵点也愿意买。

　　15★■◆、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子■■◆。

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　　10★■■◆、看规划★★，买房当然要挑楼盘，挑小区■★■◆■★，挑户型★★◆◆■★，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。

　　高楼层视野好◆◆■、空气清新，通风采光都更佳◆◆◆★◆，但是如果电梯故障，可能会影响出行。

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　　11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

　　13■◆◆、避免极端层，顶层和底层不建议买◆★■，底层不仅容易潮湿，发霉■◆◆★，滋生蚊子◆◆■，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气◆◆◆■★★，还容易漏水■■。

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　　好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些★◆★■■★，不仅水、电★★★★◆、燃气、煤气■■◆、宽带■◆■■、停车场、公共厕所■◆、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，

　　内行人买房首先看的是地段■◆★，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段■★★■★。”

　　8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听■■◆◆■，多分析，多判断，不要盲目追风■★■。

　　5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中◆■◆。

　　条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本◆■★★■◆。

　　而贷款每个月需要交一定数额的月供★■，为了保证生活质量不受影响■◆★■★★，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

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　　14、远离设备层，设备层是专门供水★★◆◆◆，供电的中间楼层★◆，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息★★，连机器的辐射也会影响人的身体健康■★★★◆。

　　周边还有便利店、菜市场★■◆、食品店★★◆■、药店■★、小型超市◆★◆■、学校◆◆、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

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　　如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买■★■◆★◆，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔

　　回归空间内部，依据不同需求打造了79-99㎡多元户型，考虑到当代人对于阳光的需求设计了XL宽景阳台，对于私密的要求对主卧进行“小家化★◆■■◆★”设计。同时考虑到生活的舒适度，用围护隔声、静音户内部品、静音设备等设计实现静谧的生活场景★■◆◆。产品作为精装交付◆■，遴选马可波罗、科勒、德国威能等品牌产品，30余项人性化配置，真正提升居住品质。

　　因为好地段的房产保值或升值的空间更大◆■★，购房风险相对城市偏远郊区较小★■★◆■■，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

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　　虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。

　　12◆■★★、小区环境■■◆◆■，小区景观◆◆◆★■★、绿化■■★■、配套等与生活密切相关★◆◆★◆，更是楼盘质量的体现★■★◆★。

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　　项目整体建面约2■◆★■■■.63万方★★◆◆■★，去风格化住宅立面彰显时尚高颜值归家空间，从形象感知、景观沉浸、社交体验、户内私享、智慧运营五大人居细节出发，全方位营造畅意生活引力场。将景观营造与生活动线相结合，布局自然尊崇的景观体系，打造全龄儿童乐园、自然野趣的休憩场地等，满足日常锻炼◆◆★★■◆、亲子娱乐、邻里交谈等需求。

　　悦心生活馆现已正式开放，可供大家参观了解。我们将为大家继续关注，期待项目正式上市。产品作为精装交付，遴选马可波罗■★◆、科勒、德国威能等品牌产品★■，30余项人性化配置，线年的上海第四轮土拍中，中建以总价14.58亿■★，6.42的溢价率拿下了虹口区江湾镇HK0018-33地块，房地联动价8.7万/平。

　　7、莫心急，年轻人置业时◆★★★★◆，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想■◆◆，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

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　　16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

　　6◆◆、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时◆★■■，一般会在同等区域◆■■■■、同等地段选择价位便宜的楼盘。

　　2座三甲医院 多重医疗资源护航健康上海中医药大学附属岳阳医院（三甲）★■■★★、上海市肺科医院（三甲）等■★◆、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）等医疗资源★■◆★，让生活更无忧。

　　但是■■，如果你能力有限★★★■■◆、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。

　　3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。

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